电商热助力 沪物流地产投资升温【亚博app提现速度快】

亚博网站出款速度快

【亚博网站出款速度快】记者了解到,由于电子商务的助推,物流仓储市场需求旺盛,上海西区物流仓储空置率接近于零,物流地产租金持续下跌。在仲量联行昨日发布的《2013年**季度上海房地产市场总结》中,作为零售地产投资的替代品,去年活跃的国内电商让不少投资者将目光投向物流地产。比如三井地产* *最近从宝钢买了一套位于青浦区的非保税仓库物业。仲量联行中国产业司司长司徒毅回应媒体:在没有国内消费上升影响的情况下,零售商和相关企业对扩张更加谨慎。

因此,本季度非保税仓储物业的采访次数减少,市场需求也有所增加。另一方面,来自电子商务的市场需求并没有减弱。目前,中小型电商公司仍在上海西区寻求大量的存储空间。

记者了解到,2013年,上海将向非保税仓储市场转让32万平方米的土地供应。由于缺乏可租赁的空间或出于节约成本的考虑,大多数企业开始考虑昆山、嘉兴、太仓等上海周边城市的物流和仓储。

亚博app提现速度快

这些城市物流空间丰富,地理位置更方便服务上海和长三角地区。今年* *季度,昆山的净征集量大幅下降。

GAP收购了贾敏集团开发的锦西物流项目近24000平方米。一家第三方物流企业也将其在上海的部分业务合并,并将其转移到贾敏集团旗下的另一处房产。因此,昆山物流仓储空置率在* *季度降至约1.1%的历史新高。

在上海,虽然天猫在松江万宝国际物流中心二期签下了近3万平方米的面积,但不受港口空置率上升的影响,市场整体空置率保持不变。由于上海缺乏可出租的物流仓储项目,* *季度非保税仓库租金环比下降1.9%,至每天每平方米1.24元。强劲的净招揽和低空置率将昆山地区物流仓储市场的租金水平推高至每天每平方米0.91元,较上月下降2.9%。

由于嘉兴市场规模有限,仅在* *季度再次发生一次大规模交易,将市场租金从每平方米0.82元提高到每天0.91元。_亚博网站出款速度快。

本文来源:亚博app提现速度快-www.ultraithosting.com

相关文章